Satilik Villa, Rocca di Botte, L'Aquila, İtalya, Via Vaglie

Satilik - Cod. 43464

• Tipoloji: Villa
• Bölge: 320 m²
• Daire No: 10
• Kat: T,1
• Yayın tarihi duyurusu: 19/03/2024

YAKLAŞIK 2 HA LIK LÜKS DÖŞELİ VİLLA VE PARKTAN OLUŞAN GAYRİMENKUL SATIŞ TEKLİFİ
Gayrimenkulün coğrafi özellikleri:
Taşınmaz yaklaşık km. Tarihi bölgede, Roma'dan 50 ve L'Aquila'dan 62 km uzaklıkta
"Marsika".
Marsica, Abruzzo'nun bir parçası olan ve adını Marsicano Dağı'na borçlu olan coğrafi bir bölgedir.
Doğal açıdan bakıldığında korunan alanlarla (Milli Park) zengin bir bölgedir.
Abruzzo, Lazio ve Molise, Gran Sasso Milli Parkı ve Monti della Laga) ormanlık alanlar
(Marsia, Simbruini Dağları Bölge Parkı ve Monte Navegna ve Monte Cervia Doğa Koruma Alanı,
Monte Velino Odaklı Doğa Koruma Alanı, Sirente Velino Bölge Tabiat Parkı Kurumu), göller
(Turano, Salto ve Campotosto) ve küçük şelaleler.
Köyleri, kaleleri ve kuleleri keşfederek doğayla çevrili bir konaklamanın gerçekten keyfini çıkarmak için ideal
ortaçağın yanı sıra kiliseler, antik Equi Roma halklarının kalıntılarının bulunduğu arkeolojik alanlar ve tabii ki,
iyi yemek.
Aslında Marsica bölgesi, tipik ürünler ve malzemeler sayesinde zengin bir mutfak geleneğine sahiptir.
bölgede sarımsak, safran, mantar, yer mantarı, enginar gibi tarım (vahşi doğada),
sosisler ve peynirler. Ancak "pecora agliu Cutturu"ya ek olarak ana yemek kebaplardır.
Kuzu eti (şişe geçirilip ızgarada pişirilen küçük et parçaları), hepsi bir su ile yıkanır.
tam gövdeli, ideal bir kırmızı olan Montepulciano d'Abruzzo gibi iyi bir kadeh kırmızı şarap
et ve av eti ile eşleştirme. Abruzzo'da üretilen ve çok beğenilen diğer şaraplar ise
"Pecorino" ve "Trebbiano D'Abruzzo", ilk yemeklerle ve etlerle mükemmel uyum sağlayan beyaz şaraplar
beyaz şaraplar ve peynirler ve mükemmel bir roze şarabı olan “Cerasuolo”.
İyi sezon boyunca her belediye festivaller ve özel etkinlikler (yürüyüşler) düzenlemektedir.
yemek ve şarap), dolayısıyla tarihi merkezleri ziyaret etmenin yanı sıra mükemmel yerel yemekleri tatmak da mümkündür.
yerel gelenekler ve en iyi Abruzzo şarap imalathanelerinden (“Via delle Cantine”) gelen şaraplar.
Tesisi çevreleyen alan ve manzaralar yürüyerek, bisikletle veya bisikletle yürüyüş yapmak için idealdir.
binicilik, avcılık ve sportif balıkçılık ve müstehcen panoramalar sunuyor (batı filmlerinden bazı sahneler)
"Onlar ona Trinity diyorlardı" - Camposecco bölgesi - gibi İtalyan tarzında ve ortaçağ geçmişine sahip diğerleri, örneğin
“Ladyhawke” – Pereto/Piana del Cavaliere – tesisin hemen yakınında çekildi.
satılık mülk).
Civarda ayrıca Alba Fucens ve antik arkeolojik alan gibi oldukça ilgi çekici bazı arkeolojik alanlar da bulunmaktadır.
Carseoli bölgesi ve ortaçağdan kalma tarihi merkezlerini hala sağlam tutan çok sayıda belediye
Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto, Celano,
Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (Piani Palentini'nin meşhur savaşıyla ünlü)
tarihin akışını en çok etkileyen savaşlardan biri olan Tagliacozzo (23 Ağustos 1268)
italyanın. Bu, Hoenstaufen'in yarımadadaki gücünün sonunu işaret ediyordu.
imparatorluk partizanlarının umutları, Güney'de Angevin egemenliğini başlattı).
Tesis, Lazio ile Abruzzo arasındaki sınırda, Rocca di Botte kasabasının eteklerinde yer almaktadır.
(AQ) ve Madonna dei Bisognosi Tapınağı (MS 608), çıkışın yakınında
Carsoli/Oricola A24 otoyolunun yakınında ve dolayısıyla Valle del Cavaliere'nin merkezinde (Valle del Cavaliere'nin bir parçası)
Simbruini Dağları Bölge Parkı); Carsoli belediyesine 8 km uzaklıkta (burada her türlü mağazanın yanı sıra)
genel olarak dört büyük alışveriş merkezi ve onun küçük sanayi bölgesi bulunmaktadır, km.
74 Ovindoli ve Rocca di Cambio kayak pistlerinden, Turano ve Salto göllerinden yaklaşık 30 km uzaklıkta
sportif balıkçılık ve su sporları (su kayağı, rüzgar sörfü, yelken, uçurtma sörfü vb.) yapmanın mümkün olduğu yerler.
Çevredeki Sabina (Rieti ili) ve Marsica (vilayeti) dağlarına tünemiş çok sayıda köy
L'Aquila), çoğunluğu Kaleler ve Malikanelerin veya Hisarların antik kalıntılarının hala ziyaret edilebilecek kadar sağlam olduğu,
Akşamları ışıklar yanıyor ve tepedeki villadan görülebilen gece manzarasını sunuyor.
mülkiyet, huzur ve sükunet hissi. Sessizliği yalnızca kuş sesleri bozuyor
Yakınlarda yetiştirilen evcil hayvanlar hem beden hem de zihin için gerçek bir rahatlama sağlar.
Satılık mülkün açıklaması:
Tesis, daha önce de belirtildiği gibi Cavaliere Vadisi'nin merkezinde bir tepe üzerinde yer almaktadır.
%50'si 2,50 m yüksekliğinde (zemine betona gömülü) metal ağ ile tamamen çitle çevrilmiştir.
çit çitiyle süslenmiştir. Esas olarak güneybatıya yönelmiştir,
Çoğunlukla tek ve teraslı evlerden oluşan "Il Casaletto" adı verilen alt bölüm. itibaren
Alt bölümde açık yüzme havuzu ve yaz aylarında kullanılan bazı tenis kortları bulunmaktadır.
Bölgede ve çevre bölgelerde yaşayan birçok sakin ve tatilci.
Söz konusu villaya bağlı arazi yaklaşık 18.000 m2'dir (yaklaşık 2 Ha), yüksek çitlere ek olarak
Highlanders'tan oluşan süs rüzgar kesicileri, yaklaşık 5.000 m2'lik bir "park" olarak bakılıyor.
esas olarak Lübnan Sedirleri, Rus Çamları, Gümüş Çamları ve çeşitli kozalaklı ağaçlardan
köknar ve mazıların kalitesi, Japon akçaağaçları, çeşitli dekoratif çalılar, gül bahçeleri vb. ve m2. 3.000 ağaçlı
meyve (kiraz ağaçları, vişne, elma, armut, erik) ve çitlerle çevrili küçük bir sebze bahçesi (100 m2 incir ve
lotus/hurma) ve yaklaşık 10.000 m2'lik diğer bir alanın büyük bir kısmı tamamen doğal çim olarak tasarlanmıştır.
ücretsiz (gerekli lisanslarla helikopter pisti veya spor tesisleri barındırabilir), arazinin çevresi
doğrudan villaya eklenmiştir ve aynı zamanda başladıkları yerde bağımsız bir erişimle de hizmet vermektedir.
ahırlar (temelleri hala mevcut) ve engelli parkur inşa edin.
Villaya, bakımlı Lauroceraso çiti ve başka bir çitle çevrili özel bir yoldan erişilmektedir.
Yaklaşık 150 m sonra villaya ve otoparka giden meydanda sona eren Highlander,
yaklaşık 1000 m yüksekliğinde, süslü rüzgar geçirmez Highlander çitleriyle çevrelenmiştir. 6 ve alçak duvarlar,
Mortella çitleriyle süslenmiş iç çit.
Meydandan erişebileceğiniz yerler: yaklaşık 200 m2 büyüklüğünde tek katlı küçük bir bina. 40, depo olarak kullanılıyor
aletlere/atölyeye, odun fırınının yapıldığı başka bir küçük binaya, bir enerji santraline
termal ve su, odunluk ve salkımlarla kaplı bir çardak, ideal bir sığınak,
taze yaz öğle yemekleri için mutfak.
Sıcak su temini için tüm alanı ısıtan güneş enerjisi sistemi oluşturuldu
villa ve kullanım suyu temini yağ kazanı ile garanti altına alınmış olup, son dönemde
alternatif olarak başka bir paletli kazandan. Ayrıca zemine konumlandırılan ilave bir palet sobası
Yemek odası ile oturma odası arasındaki zemin, aylar boyunca ilave ısı tedarikini garanti eder
Kışın resepsiyon alanını, yemek odasını ve merdiven boşluğunu ısıtmak için.
Villanın açıklaması:
Villanın 314 metrekarelik 2 katı artı yaklaşık olarak ekli garajı vardır. 40. Ticari alan
açıkça daha büyük.
2. kata lüks ahşap kaplamalı bir merdivenle çıkılmaktadır.
Zemin kat:
 Dış giriş verandası;
 Geniş giriş;
 Bulunduğu birinci kata çıkan, ince ahşap kaplamalı geniş merdiven boşluğu
kitaplıklı bir çalışma odası var;
 Yakın zamanda inşa edilmiş, modern ve kaliteli mobilyalara sahip geniş mutfak;
 12 kişilik masa, lüks mobilyalar, tamamı masif ahşap vb. içeren geniş yemek alanı;
 İki bitişik odadan oluşan, bar alanı ve şöminesi bulunan çok geniş salon/oturma odası
anıtsal (binanın sahibi ve dekorasyonunu yapan mimarın özgün tasarımına göre inşa edilmiştir)
Villanın çatısının yenilenmesinden elde edilen orijinal antik ahşap kirişler kullanılmıştır.
Tesisin hemen yakınında bulunan Madonna dei Bisognosi Tapınağı);
 Yakın zamanda misafirler için banyolu (duşlu) çift kişilik yatak odası
yenilenmiş;
 Mutfağa ve giriş alanına doğrudan erişimi olan garaj;
 Yemek ve yaşam alanlarına bakan yaklaşık 200 m²'lik geniş, taş döşeli bir açık alan bulunmaktadır.
100 m2, çeşme, şemsiye (ml4x4), 8 kişilik masa, salıncak ve barbekü ile donatılmış,
lezzetli yaz kahvaltıları ve akşam yemekleri.
1. kat:
 Büyük bitişik banyolu (küvetli ve duşlu) 1 çift kişilik yatak odası;
 2 adet çift kişilik yatak odası (biri 3 yataklıdır, kolaylıkla yeni bir oda oluşturma imkanı mevcuttur)
ilave özel banyo);
 Şu anda iki yatak odası arasında paylaşılan 1 banyo (duşlu);
Not: Gerektiğinde mevcut banyonun yanına kolaylıkla ek bir banyo oluşturulabilir.
(aynı boruları kullanarak), iki adet çift kişilik yatak odasını bağımsız hale getirmek için
ekli özel banyolar.
Emniyet:
Villa ve ek odaları olası izinsiz girişlere karşı kontrol ünitesi ile korunmaktadır.
Alarm sistemi “Tecnoalarm” TP8-64, Merkezi 8 – 64 bölge, yakın zamanda kuruldu. Bu işe yarar
kablo ve radyo yoluyla, hem "bölge" sensörleri hem de "çevre" sensörleri aracılığıyla. Alarmı kurmanızı sağlar
kısmen de olsa izinsiz giriş önleme (örneğin; geceleri yaşanılan odalar hariç tutulur ve
Kapıları, çevre pencerelerini ve diğer odaların alanlarını alarma geçirin), böylece herkesi yalnız bırakın
Tesisler ve erişimler alarm altındadır. Farklı kapsama programları ayarlama imkanı sayesinde
Basit bir uzaktan kumanda ile tüm odaları ve alanları kapsayabilir, ister
Villadan kısa veya uzun süreli ayrılmak istiyorsanız içini koruyun. durumunda
Kontrol panelinin içinde korunan bir GSM telefon kartını alarma geçirin (sabit hatlı telefon hattı değil)
Şu anda CC Kışlası da dahil olmak üzere seçtiğiniz 10 telefon numarasını telefonla arayın.
Bu seçenek ve Santral için izin veren komşu Pereto belediyesi
Yerel CC'nin (Tagliacozzo) işletilmesi.
Gece görüşü için kapalı devre ve kızılötesi kameralar (görüntülü interkom yok),
aynı zamanda villanın odalarında bulunan çeşitli TV'lerden interkomu kimin çaldığını "görmenize" olanak tanır
ana girişin.
televizyon
Villa, tüm yerli ve yabancı kanalların alınmasını sağlayan uydu anteni ve TV antenleri ile donatılmıştır.
kablo ve uydu aracılığıyla.
Diğer veri:
 Villa kolaylıkla 3 bağımsız daireye bölünebilir veya B&B olarak kullanılabilir
Lüks / Restoran / Spor Merkezi, Binicilik Merkezi ve Kulüp Evi vb.
 Tesisin içme suyu (Analiz Laboratuvarı onaylı) sağlanmaktadır.
belediye su kemeri ve metan gazı tedariki gelse bile özel kuyu
mülke yakınlık; yakında (yaklaşık 3 km, akış aşağı - Oricola -) SOBIT şirketi
1 litrelik PET şişede Coca Cola şişeleri. 1.5, muhtemelen aynı arızayı kullanıyor
Akifer.
 Villa ve müştemilatların kanalizasyon sistemi müstakil olup, kapalı fosseptik tankına deşarj edilmektedir.
su geçirmez.
 İstek üzerine daha fazla fotoğraf.
N.B. Mülk, fotoğraflarda gösterilen değerli mobilyaların çoğuyla birlikte satılmaktadır.
park bakımı için iç mekan ve makine ve ekipmanlar (çim biçme makinesi, kesici
çitler, bahçe aletleri vb.).