Satilik Villa, Rocca di Botte, L'Aquila, İtalya, Via Vaglie

Satilik - Cod. 43453

• Tipoloji: Villa
• Bölge: 320 m²
• Daire No: 10
• Kat: T,1
• Yayın tarihi duyurusu: 12/03/2024

Gayrimenkulün coğrafi özellikleri:
Taşınmaz yaklaşık 50 km mesafededir. Roma'dan ve 62 km. L'Aquila'dan, tarihi bölgede
"Marsika."
Marsica, Abruzzo'nun bir parçası olan ve adını Marsicano Dağı'na borçlu olan coğrafi bir bölgedir.
Doğal açıdan bakıldığında korunan alanlarla (Milli Park) zengin bir bölgedir.
Abruzzo, Lazio ve Molise, Gran Sasso Milli Parkı ve Monti della Laga) ormanlık alanlar
(Marsia, Simbruini Dağları Bölge Parkı ve Monte Navegna ve Monte Cervia Doğa Koruma Alanı,
Velino Dağı Odaklı Doğa Koruma Alanı, Sirente Velino Bölge Tabiat Parkı Kurumu), göller
(Turano, Salto ve Campotosto) ve küçük şelaleler.
Gerçekten doğanın ortasında bir konaklama deneyimi yaşamak, köyleri, kaleleri ve kuleleri keşfetmek için ideal
ortaçağın yanı sıra kiliseler, antik Roma panayır halklarının kalıntılarının bulunduğu arkeolojik alanlar ve tabii ki,
iyi yemek.
Aslında Marsica bölgesi, tipik ürünler ve yöresel lezzetler sayesinde zengin bir mutfak geleneğine sahiptir.
sarımsak, safran, mantar, yer mantarı, enginar gibi bölgenin (vahşi doğada) yetiştirilmesi,
sosisler ve peynirler.
Ancak "pecora agliu kesimturu"nun yanı sıra öne çıkan şey arrosticini di
kuzu eti (şişlere geçirilip mangalda pişirilen küçük et parçaları), hepsi
Tam gövdeli bir kırmızı olan Montepulciano d'Abruzzo gibi bir kadeh iyi kırmızı şarap, ideal bir şaraptır.
et ve av eti ile eşleştirme. Abruzzo'da üretilen ve çok beğenilen diğer şaraplar
"Pecorino" ve "Trebbiano D'Abruzzo", ilk yemekler ve etlerle mükemmel uyum sağlayan beyaz şaraplar
beyaz etler ve peynirler ve mükemmel bir roze şarabı olan "Cerasuolo".
İyi sezon boyunca her belediye festivaller ve özel etkinlikler (yürüyüşler) düzenlemektedir.
enogastronomik), dolayısıyla tarihi merkezleri ziyaret etmenin yanı sıra bölgenin mükemmel yemeklerini tatmak da mümkündür.
yerel gelenekler ve Abruzzo'nun en iyi şarap mahzenlerinden ("Via delle Cantine") şaraplar.
Tesisi çevreleyen bölge ve manzaralar yürüyerek, bisikletle veya bisikletle yürüyüş yapmak için idealdir.
binicilik, avcılık ve sportif balıkçılık ve çağrıştırıcı manzaralar sunar (batı filmlerinden bazı sahneler)
Camposecco lokasyonu olan "Ona Üçlü Dediler" gibi İtalyan tarzı ve Orta Çağ geçmişine sahip diğerleri, örneğin
"Ladyhawke" - Pereto/Piana del Cavaliere - otelin hemen yakınında çekildi.
satılık mülk). Ayrıca yakınlarda Alba Fucens ve antik arkeolojik alanlar gibi oldukça ilgi çekici bazı arkeolojik alanlar da bulunmaktadır.
Carseoli bölgesi ve hala sağlam ortaçağ tarihi merkezlerini koruyan çok sayıda belediye.
Arsoli, Roviano, Cervara, Rifreddo, Oricola, Collalto Sabino, Camerata Vecchia, Pereto, Celano,
Scurcola Marsicana, Capestrano, Tagliacozzo (Piani Palentini'nin ünlü savaşıyla ünlü)
tarihin akışını en çok etkileyen savaşlardan biri olan Tagliacozzo (23 Ağustos 1268)
italyanın. Bu, Hoenstaufen'in yarımadadaki iktidarının sonunu işaret ediyordu.
imparatorluk partizanlarının umutları Mezzogiorno'da Angevin yönetimini başlattı).
Tesis, Lazio ile Abruzzo arasındaki sınırda, Rocca di Botte yerleşim alanının eteğinde yer almaktadır.
(AQ) ve Madonna dei Bisognosi Tapınağı (MS 608), çıkışın yakınında
A24 Carsoli/Oricola karayolunun üzerinde ve dolayısıyla Cavaliere Vadisi'nin merkezinde (
Simbruini Dağları Bölge Parkı); Carsoli kasabasına 8 km uzaklıkta (burada her türlü mağazanın yanı sıra)
4 adet büyük Alışveriş Merkezi ve ona bağlı Küçük Sanayi Bölgesi bulunmaktadır. 74 Ovindoli ve Rocca di Cambio kayak pistlerinden, Turano ve Salto göllerinden yaklaşık 30 km uzaklıkta
sportif balıkçılık ve su sporları (su kayağı, rüzgar sörfü, yelken, uçurtma sörfü vb.) yapmanın mümkün olduğu yerler.
Çevredeki Sabina (Rieti İli) ve Marsica (İli) dağlarında yer alan birçok köy
L'Aquila), çoğu hala bozulmamış antik Kaleler ve Malikaneler veya Kalelerin kalıntılarına sahiptir.
Akşam saatlerinde ışıklar yanıyor ve tepedeki villadan görülebilen gece manzarasını sunuyor.
mülk, dinginlik ve huzur hissi. Sessizlik yalnızca kuşların ve kuşların cıvıltılarıyla bozuluyor.
Yakınlarda yetiştirilen evcil hayvanlar hem beden hem de zihin için gerçek bir rahatlama sağlar.
Satılık mülkün açıklaması:
Tesis, yukarıda da belirtildiği gibi Şövalye Vadisi'nin merkezinde bir tepe üzerinde yer almaktadır.
tamamen 2,50 ml yüksekliğinde tel örgüyle çevrelenmiştir (betonla yere gömülmüş), %50 oranında
çit çiti ile süslenmiştir. Esas olarak güneybatıya doğru yönelmiştir.
"Il Casaletto" olarak bilinen, çoğunlukla tek ve teraslı kır evlerinden oluşan bir arazi. arasında
Tesisin tahsisinde açık yüzme havuzu ve yaz aylarında kullanılan bazı tenis kortları bulunmaktadır.
Bölgenin ve komşu bölgelerin birçok sakini ve tatilcisi.
Söz konusu villaya bağlı arazi, uzun çitlere ek olarak yaklaşık 18.000 mq (yaklaşık 2 Ha) civarındadır.
Yaklaşık 5.000 m2'lik Highlanders'tan oluşan süs rüzgar kesicileri, aşağıdakilerden oluşan bir "park" olarak bakılıyor
çoğunlukla Lübnan Sedirleri, Rus Çamları, Gümüş Çamları ve çeşitli kozalaklı ağaçlar tarafından
Ladin ve Tuias, Japon Akçaağaçları, çeşitli dekoratif çalılar, gül bahçeleri vb. nitelikleri ve metrekare. 3.000 adet meyve ağacı
meyve ağaçları (kiraz, vişne, elma, armut, erik) ve çitlerle çevrili küçük bir sebze bahçesi (incir ağacı ve 100 m2)
lotus/hurma) ve büyük bir kısmı, yaklaşık 10.000 metrekarelik bir alan, tamamen doğal çim olarak belirlenmiş,
ücretsiz (uygun lisansa sahip bir helikopter pisti veya spor tesisi barındırılabilir), arazinin çevresi
Doğrudan villaya bağlı ve aynı zamanda bağımsız bir erişimle de hizmet veriyorlar.
ahırlar inşa etmek (temelleri hala mevcut) ve engelli parkur.
Villaya bakımlı bir defne çiti ve bir bahçe ile çevrelenen özel bir yoldan erişilmektedir.
Villaya ve otoparka erişim için ön avluda yaklaşık 150 ml sonra sona eren Highlander,
yaklaşık 6 ml yüksekliğinde ve alçak duvarlarla süslü rüzgar geçirmez Highlander çitleriyle çevrelenmiştir.
Mortella çitleriyle süslenmiş iç çit. Avludan şuraya erişim vardır: depo olarak kullanılan yaklaşık 40 m2 büyüklüğünde tek katlı küçük bir bina
aletler/atölye, odun fırınının yapıldığı başka bir küçük binaya, merkezi bir binaya
ısı ve su, bir odunluk ve Wisteria ile örtülü bir çardak, ideal bir barınak,
serin yaz öğle yemekleri için mutfak.
Sıcak su temini için güneş enerji sistemi kurulmuş olup tüm dairenin ısıtılması sağlanmaktadır.
Villanın kullanım suyu temini mazotla çalışan kombi ile sağlanmakta olup, son zamanlarda
alternatif olarak başka bir palet kazanı ile. Ayrıca ilave bir palet sobası da
Yemek odası ile oturma odası arasındaki zemin kat, aylar boyunca ek bir ısı kaynağı sağlıyor
kışın resepsiyon, yemek ve merdiven boşluğu alanlarının ısıtılması için.
Villanın Açıklaması:
Villa, 314 m2 kadastral artı 40 m2'lik ekli garajdan oluşan 2 Kattan oluşmaktadır. Ticari alan
açıkça daha büyük.
2. kata ahşaptan yapılmış lüks yüzeylere sahip bir merdivenle çıkılmaktadır.
Zemin kat:
 Dış giriş verandası;
 Geniş giriş holü;
 İnce ahşap yüzeylerle yapılmış, ikinci kata erişim sağlayan geniş merdiven boşluğu.
kitaplık ile küçük bir çalışma sunun;
 Yakın zamanda yapılmış, modern ve kaliteli mobilyalarla donatılmış geniş mutfak;
 12 kişilik masa, lüks mobilyalar, tamamı masif ahşap vb. içeren geniş yemek alanı; Ve
 İki bitişik odadan oluşan, bar alanı ve şöminesi bulunan çok geniş oturma odası/oturma odası
anıtsal (mimar sahibi ve dekoratörün özgün tasarımına göre inşa edilmiş)
villanın çatısının yeniden inşasından kurtarılan orijinal antik ahşap kirişler kullanılmıştır.
Tesisin hemen yakınında bulunan Madonna dei Bisognosi Tapınağı);
 Yakın zamanda misafirler için banyolu (duşlu) çift kişilik yatak odası
yenilenmiş;
 Mutfağa ve giriş alanına doğrudan erişimi olan garaj;
 Yemek ve yaşam alanlarına bakan, yaklaşık 200 m2'lik geniş, taş döşeli bir dış mekan alanı bulunmaktadır.
mq.100, çeşme, şemsiye (ml4x4), 8 kişilik masa, sallanan sandalye ve barbekü ile donatılmıştır.
lezzetli yaz kahvaltıları ve akşam yemekleri.
1. kat:
 Büyük bitişik banyolu (küvetli ve duşlu) 1 çift kişilik yatak odası;
 2 adet çift kişilik yatak odası (biri 3 yataklıdır, kolaylıkla yeni bir yatak odası oluşturulabilir)
ilave özel banyo);
 Şu anda iki oda arasında paylaşılan 1 banyo (duşlu);
Not: Gerektiğinde mevcut banyonun yanına ilave bir banyo yapılabilir.
(aynı tesisatı kullanarak), iki adet çift kişilik yatak odasını bağımsız hale getirmek için
ekli özel banyolar.
Güvenlik:
Villa ve bitişik odalar, merkezi güvenlik sistemi sayesinde her türlü izinsiz giriş girişiminden korunmaktadır.
"Tecnoalarm" TP8-64 Alarm Paneli, 8 - 64 bölgeli Merkezi Ünite, yeni kuruldu. Bu aracılığıyla hareket eder
kablo ve radyo aracılığıyla, hem "bölge" hem de "çevre" sensörleri aracılığıyla. Alarmı çalıştırmanızı sağlar
kısmen de olsa izinsiz giriş önleme (örneğin; geceleri yaşanılan odaları hariç tutar ve ayrılırsınız)
kapıları, çevre pencerelerini ve diğer odaların bölgelerini alarma geçirdi), böylece diğer tüm odalar terk edildi
Odalar ve erişimler alarm altında. Farklı kapsama programları ayarlama imkanı sayesinde
Basit bir uzaktan kumandayla tüm odaları ve bölgeleri kapsayabilir;
İçeriyi koruyun veya villadan kısa veya uzun süreliğine ayrılmak istiyorsanız. bir durumda
alarm merkezi ünite içerisinde korunan bir GSM telefon kartı (sabit telefon hattı değil),
şu anda CC Kışlası da dahil olmak üzere, seçtiğiniz 10 numaralı telefon numarasından aramalar yapın.
Bu seçenek için izin veren komşu belediye Pereto ve Merkez
Bölgedeki CC operasyon merkezi (Tagliacozzo).
Gece görüşü için kapalı devre ve kızılötesi kameralar (görüntülü interkom yok),
Ayrıca villanın odalarında bulunan çeşitli TV'lerden interkomu kimin çaldığını "görmenize" olanak sağlar.
ana girişin.
televizyon
Villamız yerli ve yabancı tüm kanalların alımını sağlayacak uydu anteni ve TV antenleri ile donatılmıştır.
kablo ve uydu.
Diğer veri:
 Villa kolaylıkla 3 bağımsız daireye bölünebilir veya pansiyon olarak kullanılabilir.
Lüks / Restoran / Spor Merkezi, Binicilik Merkezi ve Kulüp Evi vb.
 Tesise içme suyu (Laboratuvar Analizi ile belgelendirilmiş) sağlanmaktadır.
özel kuyu, belediyenin su işleri ve metan gazı tedariki
mülkün yakınlığı; yakında (yaklaşık 3 km., akış aşağı - Oricola -) Soc. SOBİT
Coca Cola'nın 1,5 litrelik PET şişelerde kullanıldığı tahmin ediliyor, aynı hata
Akifer.
 Villa ve müştemilatların kanalizasyon sistemi müstakil olup, kapalı bir fosseptik tankına deşarj edilmektedir.
su geçirmez.
 Talep üzerine daha fazla fotoğraf.
N.B. Mülk, fotoğraflarda gösterilen kaliteli mobilyaların çoğuyla birlikte satılmaktadır.
park bakımı için iç mekan ve makine ve ekipmanlar (çim biçme makinesi, çit budama
çit düzeltici, bahçe aletleri vb.).