Satilik Villa, Casalecchio di Reno, Bologna, İtalya, Via della Bolsenda 26

Satilik - Cod. 39657

• Tipoloji: Villa
• Bölge: 500 m²
• Daire No: 8
• Kat: 2
• Yayın tarihi duyurusu: 27/01/2020

Villa Bolsenda, Apennines'in ilk tepelerinde (155 metre yükseklikte), Toskana'ya 50 km'den daha az mesafede, Martionness Violante Beccadelli'ye ait arazinin bir kısmında yatan, görkemli sınırları aşan büyüleyici bir kır evi. Visconti di Modrone Sayımlarının Tizzano şarap alanı, asil Marescalchi Bolognese ailesinin mirasçıları. Tesis, iki müştemilat eşliğinde 400 metrekarelik yaşam alanına sahip iki katlı bir villa ve yaklaşık 14.000 metrekarelik yeşil bir alandan oluşmaktadır. Villa Bolsenda, karayolu trafiğinden ve yerleşim alanlarından uzakta gizlilik ve huzur ile karakterizedir. Çok çeşitli ağaçlarla çevrili, güzel bir düz çim üzerinde güney tarafına bakmaktadır. Villa eşit yüzeye sahip iki konut birimine ayrılmıştır (her biri 200 metrekare). Birinci ünitede zemin katta giriş holü, harika bir şömineli geniş bir yemek ve oturma odası, mutfak, depo odası ve banyo bulunmaktadır. Birinci katta dört yatak odası, üç banyo ve küçük bir çamaşır odası bulunmaktadır. Tüm banyolar mermerle dekore edilmiştir, gece alanındaki banyolar en-suite banyoludur ve ana yatak odasındaki banyoda duşun yanı sıra jakuzi bulunmaktadır. İkinci ünitede, giriş katında giriş holü, geniş bir yemek ve oturma odası, İsveç sobası, mutfak, banyo ve depo bulunmaktadır. Birinci katta dört yatak odası, bir banyo ve küçük bir depolama odası bulunmaktadır. Belediye biriminden iki birimi birleştirmesini istemeniz mümkündür (bu durumda 20 metre uzunluğunda ve 5 metre genişliğinde bir oturma odanız olacaktır) ve ayrıca iki dış konut biriminin ikisinin hacmine göre geri yüklenmesi için izin istenebilir müştemilatı. Üçüncü en üst katta, şu anda ham durumunda olan bir garret var. Belediyenin periyodik ev planlarından birini kullanarak, yaklaşık 200 metrekarelik bir çatı katı yapmak, çatıyı hafifçe yükseltmek ve muhteşem bir çatı katına geri yüklemek mümkün olacaktır. Ev, bodrumdaki büyük bir mahzen (üçüncü bir mutfak, teknik odalar, birkaç dolap ve küçük bir spor salonu var) ve şarap ve yiyecek depolamak için mükemmel bir harici yeraltı mahzeni ile tamamlandı. Yeşil dekorasyon, bitki ve ağaç türlerinin güzelliği ve çeşitliliği için ayrıntılı bir açıklamayı hak ediyor. Yüzme havuzu alanı, tamamen mahremiyeti garanti eden birçok bambu türü ile çevrilidir. Villa Bolsenda birçok küçük vahşi hayvan tarafından ziyaret edilir: sincaplar, karacalar, tavşanlar, sülünler, kirpi, kaplumbağalar ve daha fazlası, düzenli ziyaretler yapan ve sundurma altında, bahçede veya havuz alanında dinlendiğinde gözlemlenebilir . Her şeyi söylediğimiz Villa Bolsenda uzak bir yerde olduğunu göstermektedir. Tam tersine: güzel Bologna şehrinin tarihi merkezi sadece 11 kilometre uzaklıktadır. 3 kilometrede Casalecchio di Reno'nun merkezi var. Villa Bolsenda, Fair District (14 kilometre), Üniversite (13 kilometre), Bologna Uluslararası havaalanı (11 kilometre), Bologna Merkez tren istasyonu (12 kilometre) ve mükemmel restoranlar ve pizzacılar, süpermarketler için stratejik bir konumdadır. , alışveriş merkezleri, eczaneler, ilk yardımlı hastaneler ve diğer tüm şehir hizmetleri. İletişim yollarına gelince, konumu ayrıcalıklı, otoyol kavşaklarına çok yakın (güneydoğuya bir ve 3 km kuzeydoğuya bir kilometre), demiryolu hattı olarak çalışan Casalecchio tren istasyonuna (4 kilometre) yüzey metro, yaklaşık 15 dakika içinde Bologna merkezine ulaşmak için izin. Unutmayalım ki Bologna Venedik ve Floransa arasında merkezi bir konumdadır. Villa Bolsenda, tepelerde bir kır evinin huzurunu şehir hizmetlerinin konforu ile birleştiren eşsiz bir tesistir. Harika bir özel konut villa ama aynı zamanda bir konaklama tesisi, birkaç odalı restoran, etkinlikler için mükemmel bir yer olarak bir yatırım için mükemmel. Son yıllarda ikinci birim tatil evi olarak kiralandı, hem tatilcileri hem de iş amaçlı seyahat edenleri ağırladı, düzinelerce hevesli inceleme yapının ticari potansiyelini doğruladı. Bölgede artık yeni mülkler inşa etmek ve iki dış ünite ve yeniden inşa edilebilecek veya yenilenebilecek bir tavan arası bir villaya sahip olmak mümkün değil, gerçekten nadir ve eşsiz bir fırsat. Mülk ilgilenen alıcılara Villa Bolsenda'da bir gece konaklama ve bu yatırımın potansiyelini ve tüm faydalarını kişisel olarak anlamak için bir akşam yemeği sunuyor. Tesis sahipleri ayrıca rehberli turlar yapabilir ve tesis hakkında diğer bilgileri sağlayabilir.