Satilik Ev, Frassinoro, Modena, İtalya, Via panigale

Satilik - Cod. 38121

• Tipoloji: Ev
• Bölge: 350 m²
• Daire No: 15
• Kat: 3
• Yayın tarihi duyurusu: 08/02/2019

Kuzey İtalya. Apeninler. Appennino tosco emilo'nun büyük parkında. yüksek val dolo'da, unesco mirası, bozulmamış doğası ve ortaçağ kültürü. Size sunduğum büyük çiftlik evi, buradan Roma'nın içinden geçen Matilda di Canossa'nın orta çağ sokağında. 19. yüzyılın sonunda inşa edilen yerel taş ev "bisciàr", gözetleme kulesini vadiye akan Dolo nehrine bağlar (haritada ortada bir nokta bulunan bir üçgen kesimi görürsünüz). 1100 saniyeden beri. Kule, kule eviydi ve daha sonra üç mevcut katın binasına dahil edildi (birinci kat planı).
Potansiyel olarak kendinizi geliştirilecek sürdürülebilir bir turizm rotasında bulacaksınız. Bina, Sassuolo, Maranello (Ferrari devre), Modena ve Reggio Emilia hızlı tren istasyonuna arabayla 1 saat uzaklıktadır. Dolo nehrinin vadi tabanından eve ulaşmak için sadece 20 km'lik bir dağa sahipsiniz çünkü Romanya panigale köyü deniz seviyesinden 700 seviyenin üzerinde. Ancak dağın iç kısmı, Apuan öncesi Alpler'in muhteşem manzarasına (istagram'da #cusnamountan) sahip olacaksınız.
Tüm hizmetler ile yaşanabilir ev (gaz, su, ışık, şömineler) 180 metrekare için üç katlıdır. Üç girişi var. Planda olduğunu görebilirsiniz: varil mahzeni, atölye ve garaj ile bodrum. Zemin kat üç staze, banyo, mini mutfak. İki odalı birinci kat, mutfak ve banyo. Bu kattan içeri çekilebilir merdivenlerle erişilebilen ama yaşanmaz olan çatı katı.
Güneye çevrili (dağ rüzgarlarının geldiği yer), zemin üzerinde restore edilmiş bir ahır, dağda iki pencere ve avluda kemerli revak. Aşağıda durak. Katlar birbirine bağlı. Mevcut hizmetler: elektrik ve şebeke suyu. Sağlam erişimden mülk kuyusuna. Ahır yüksekliği 6 metre için 160 + asma kat
Avluda 18 metrekarelik garaj restore edildi. Mülkiyet meyve ağaçları ile küçük bir toprak parçası, bir sebze bahçesi ve kümes hayvanları + depolama odası içerir.
Ahır ve ahır yerel taştan inşa edilmiştir, ancak bina 1960 yılına kadar bahçedeki garajlara kadar uzanmaktadır.
Evin 26 penceresi ve girişi var. Yaşadığım birinci katta demirbaşlar yeni ve çift camlar merdiven boşluğu boyunca uzanıyor (11 yeni). Balkon kapısı hala dışarıdan p1'e bağımsız bir erişim oluşturmak için pencere veya kapı ile değiştirilip değiştirilmeyeceği konusunda kararsızdır. Seçim size.
Zemin kattaki ısıtma, her oda için gaz konvektörleriyle yapılırken, p1'de, bodrum katındaki bir gaz kazanına bağlı bir termostat tarafından kontrol edilen suya sahip termosifonlar bulunur. Kazan her iki kata da sıcak su veriyor. P1'de biri mutfakta, diğeri oturma odasında olmak üzere iki odun sobası vardır. Kaldı. Elektrik ve hidrolik sistemler 2014 yılında tekrar yapıldı (1. banyo hariç) ve tavan arasına termik izolasyon için camyünü kondu.
Ev dönem mobilyaları ile döşenmiştir ve birkaç parça dışında, resimler ve mobilyalar döşenmiştir.
Binanın bulunduğu köy kapalıdır, dolayısıyla araba trafiği yoktur. 50 metreden sonra yol, vadi üst barajına ulaşana kadar ormana doğru devam eder. Mtb ve yaya olarak yürünebilir.
Bölge, konsorsiyum ve satın alma, maliyeti 25 avro / yıl olan bir konsorsiyum hissesinin satın alınmasını içerir. Arazi ıslah konsorsiyumu, vadiyi hidrojeolojik düzende tutmak için çalışır. Gaz şebekesi köydür ve gideri bir sayaçtır. Elektrik şebekesi ulusaldır - ve tüketime gider. Su şebekesi yereldir ve sayaca gider. Diğer servis ücretleri, evdeki sayaçlara giden çöp yılda 140 avrodur. Ağ bağlantısı hem uydu hem de optik fiber ile mümkündür (2020'den itibaren). Uydu TV dahil.
Gerçek durumuna ve iki kez seçtiğiniz bir notere satılır. Bir uzlaşma veya satış vaadi, satış fiyatının yarısını ve altı ay içinde serbest statü (şahıslardan ve ev eşyalarından arındırılmış) dengesini gerektirir. Noter (1.500 euro) fiyatı dahil değildir. Mülkiyet A03 kategorisidir ve kadastro geliri 536,86'dır.